Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
10439 Berlin
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915. Auf rund 77 m² Wohnfläche vereint sie historischen Charme mit moderner Ausstattung - ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, hohen Decken und einen klassischen Altbaugrundriss.Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In der Wohnung selbst verbinden sich traditionelle und zeitgemäße Elemente harmonisch: doppelt verglaste Kunststofffenster in Bad und Küche sorgen für eine gute Energiebilanz, während die originalen Doppelkastenfenster in den Wohnräumen - technisch isoliert - den authentischen Berliner Altbauflair erhalten.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung und den charmanten Altbaucharakter sofort Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Platz für einen Esstisch - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fenster sorgen für viel Licht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide durch ihre angenehme Größe überzeugen und vielseitig genutzt werden können - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum.Das Tageslichtbad ist modern gefliest, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für natürliche Belüftung. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wände wurden 2020 frisch gestrichen, sodass die Wohnung direkt bezugsfertig ist.Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung, deren Therme im Jahr 2022 erneuert wurde. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Innenhof mit Fahrradstellmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und komplettiert das stimmige Gesamtbild.Diese Wohnung kombiniert klassischen Berliner Altbaucharme mit modernen Details und einer hervorragenden Lage - ein Ort mit Geschichte, Stil und Zukunft. Ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen, oder als wertbeständige Kapitalanlage im Herzen von Prenzlauer Berg.
