Warmmiete 1.498 €
Zimmer 3
34121 Kassel
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 306 €
Kaltmiete 1.118 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist Teil des neuen hyggl-Quartiers - dem Wohnbauprojekt in Kassel, das ein lebendiges Zuhause für alle Generationen schafft. Auf ca. 87,36 m² überzeugt sie mit einer klaren Aufteilung und barrierefreien Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich zur Loggia öffnet - zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Ein separates Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ergänzen den Grundriss.Für hohen Komfort sorgen Parkettfußböden in allen Wohnräumen, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und die nachhaltige Energieversorgung. Der Neubau wird durch die DGNB als klimafreundlicher Neubau zertifiziert, erfüllt die QNG-Standards und erreicht den höchsten KfW-Nachhaltigkeitsstandard (Primärenergiebedarf A+) - ein Vorteil, der langfristig Energiekosten spart. Die PV-Anlage auf dem Dach erzeugt Strom, der über ein Mieterstrommodell auf Wunsch genutzt werden kann.Die Tiefgarage ist ein zentrales Element des Quartiers: Stellplätze sind fest zugeordnet und mit eigener Steckdose ausgestattet, die dem Wohnungszähler zugeordnet ist - so ist die einfache Nachrüstung einer Wallbox gewährleistet. Mehrere großzügige Fahrradstellräume mit E-Bike-Lademöglichkeiten und Plätzen für Lastenräder runden das Angebot ab. Durch die unterirdische Straßenführung bleibt das Quartier oberirdisch, verkehrsberuhigt und familienfreundlich.
