Warmmiete 1.015 €
Zimmer 4
33442 Herzebrock-Clarholz
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung. Das Haus wurde 1953 erbaut, 1979 umgebaut und seither immer wieder renoviert.Eine neue Gasheizung wurde 2022 eingebaut.Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Clarholz und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien!Durch den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe in das abgeschlossene Dachgeschoss. Die Wohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufgeteilt:Wohnzimmer: heller großzügiger Raum mit viel Tageslicht und Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.offene Küche mit Einbauküche von Nobilia: praktisch eingerichtete Küche mit modernen Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank), ideal für die Zubereitung von MahlzeitenTageslichtbad: geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche - eine perfekte Kombination für ein komfortables BadezimmererlebnisSchlafzimmer: ruhiger Raum mit ausreichend Platz für ein großes Bett und KleiderschrankKinderzimmer: Flexibler Raum, der sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kannAbstellraum/Büro: vielseitig nutzbar, ideal als Büro oder zusätzlichen StauraumHauswirtschaftsraum: praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner, auch als Vorrat nutzbarFlur: geräumiger EingangsbereichBalkon: ca. 20 m²: sonniger Balkon mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und PflanzenGäste-WC: separates WC für GästeAußenstellplatz (1-2) für Auto wird noch angelegt. Kaltmiete 750,00 € + Nebenkosten 250,00 € + Stellplatz 15,00 € = monatliche Warmmiete 1015,00 €Strom, Gas und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten und werden abgerechnet.Glasfaseranschluss liegt im Haus.
