Warmmiete 860 €
Zimmer 3
72227 Egenhausen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 710 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Egenhausen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Grünen am Ortsrand. Auf Wunsch kann auch ein Gartenteil mit Terrasse genutzt werden. Die in einem gepflegten 2 Familienhaus sehr ruhig gelegene Wohnung in Ortsrandlage wurde Ende 2023 fachmännisch renoviert. Die Böden sind mit PVC in "Stab Buche" Optik ausgelegt. Die Wände sind frisch gestrichen , weiß tapeziert in Rauhfaser und Glasfaseroptik. Das innenliegende WC ist seperat und ebenso wie das Bad 2023/24 renoviert. und gefliest. Die Küche teilt sich in einen Koch- und einen Essbereich. Die Fenster des Schlaf-un Arbeitszimmers gehen in Südwestrichtung und sorgen für eine helle Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Annex den man zum zurückziehen, lesen, meditieren oder Musik hören nutzen kann. Der Blick geht in den Garten und auf die Felder. Das Haus hat einen Vollwärmechutz. Voraussichtlich im kommenden Jahr wird es an die Nahwärme Egenhausen angeschlossen, welche die Ölzentralheizung ablöst. Das Haus verfügt über eine SAT Anlage, und erhält einen Glasfaseranschluss. DSL ist mit 50 MB über die Neckarcom schaltbar. Die abschließbare Einzelgarage kann für 60€ gemietet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig, der Mieter muss keine Renovierungsarbeiten ausführen! Die Ausstattung: Innen WC, Duschbad, Küche mit Bosch Spülmaschine, Dunstabzug / Umluft, Herd mit Cerankochfeld, kein Kühlschrank. Neuwertige PVC Böden. Kachelboden im Bad und WC. SAT TV, DSL, Glasfaser steht an. ....und unsere Lage: Egenhausen ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Pendler eine gute Mobilität. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei mit Cafe, Arzt und Zahnarzt, Metzgereien, Bank und Geldautomat, ein Supermarkt, sowie ein Friseur. Alles ist gut fussläufig erreichbar. Die benachbarten Städte sind Altensteig, Pfalzgrafenweiler und Nagold mit einem vielfältigen Angebot zum shoppen und an Restaurants. Die am Ortsrand gelegene Wohnung bietet unmittelbaren Zugang in die Felder und Wiesen. Das Naturschutzgebiet Kapf lädt zum wandern, joggen und radeln ein. Ausserdem wissenswert: Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder den Ruhestand! Homeoffice ist mit DSL und demnächst auch via Glasfaseranschluss gut realisierbar. Idealerweise sind Sie Nichtraucher, - leider können wir keinen Balkon anbieten. Für weitere Auskünfte nehmen Sie gern telefonisch Kontakt zu uns auf. 07453 388754 ab 18.00Uhr
