Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 8
51515 Kürten
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 20. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und neuwertige Einfamilienhaus mit nur einer Wohnetage steht ab sofort zum Einzug bereit. Es wurde auf einem ca. 950m² großen Baugrundstück errichtet, ergänzt durch eine großzügige Garage. Darüber hinaus erwartet Sie ein traumhaftes, ca. 5.000m² großes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder als Fläche für Tierhaltung, z.B. Ponys. Hier werden Wohnträume wahr – für Groß und Klein! Wohnen mit Weitblick und Stil. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie zum einladenden Eingangsbereich des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse und den weitläufigen Garten mit freiem Blick in die Natur. Die offene Küche ist stilvoll durch eine Theke vom gemütlichen Essbereich getrennt – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Vom Flur aus erreichen Sie ein Gäste-WC sowie das geräumige Schlafzimmer, das direkt an das helle Tageslichtbad anschließt. Dieses überzeugt mit einer modernen Ausstattung, inklusive Dusche und Badewanne. Familienfreundlich – mit viel Platz zum Leben. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier großzügige Zimmer – perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie zwei helle Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung. Zwei der Zimmer verfügen über charmante Emporen, die über Leitern erreichbar sind – ein wahres Highlight für Kinder und ein kreativer Rückzugsort zugleich. Ein besonderes architektonisches Detail ist die luftige Galerie, die einen offenen Blick auf den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet. Große Fensterfronten sorgen dabei für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen einen herrlichen Ausblick in die unverbaubare Landschaft. Mehr Raum im Untergeschoss – vielfältig nutzbar Das vollständig beheizte Kellergeschoss – ausgestattet mit Fußbodenheizung – bietet vier zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder Lagerfläche nutzen lassen. Neben dem Heizungs- und Technikraum ist hier sogar ein separater Hauseingang mit kleiner Terrasse vorhanden, was auch eine Nutzung als Einliegerwohnung denkbar macht. Technik, Energie & Komfort auf der Höhe der Zeit Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und wird aktuell über eine Fußbodenheizung mit Ölbefeuerung beheizt. Eine Umrüstung auf eine umweltfreundlichere Pelletheizung ist bereits vorbereitet. Zusätzlich wurde auf dem Haus- und Garagendach eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert – eine ideale Grundlage, um perspektivisch auf eine Wärmepumpe umzusteigen und langfristig unabhängig von fossilen Brennstoffen zu werden. Abgerundet durch eine großzügige Doppelgarage Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im ausgebauten Dachgeschoss bietet viel Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyequipment und komplettiert das Gesamtpaket dieser besonderen Immobilie
