Warmmiete 1.893 €
Zimmer 4
22844 Norderstedt
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 108 €
Kaltmiete 1.785 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 4 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1998 auf ca. 400 qm Grundstück erstellt. Es besteht aus einem Holzständerbauwerk und ist als Niedrigenergiehaus ausgewiesen. Die komforttable Ausstattung des Gebäudes beinhaltet, neben Deckenspots in Flur, Diele sowie im Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche im EG und ein Vollbad im DG mit Eckbadewanne und wandhängenden WC-Becken. In Flur, Küche und Gäste-Bad im EG wurden Fliesen verlegt. Für den Belag in Wohn-/ und kl. Zimmer (EG) ist der Mieter selbst verantwortlich. Die Innentüren im EG sind weiße moderne Stiltüren. Das gesamte DG (mit Ausnahme des Badezimmers, welches mit Fliesen versehen ist) verfügt über einen Dielenfußboden. Dementsprechend angepasst wurden hier Kiefer-Vollholztüren eingebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über einen Spitzboden als Lagerfläche. Dieser ist nicht als Wohnraum geeignet. Vor dem Hauseingang befinden sich 2 Pkw-Stellplätze (im Mietpreis enthalten) Die Nebenkosten wie Grundsteuer/Abfall/Versicherung etc (ca. 108,00 mtl) werden vom Mieter direkt überwiesen. Ein mtl Abschlag für Nebenkosten wird nicht vereinbart. Der mtl Abschlag für Wasser/Gas/Strom ist verbrauchsabhängig, liegt derzeit bei 80€/150€/120€ bei einer 4köpfigen Familie und wird ebenfalls direkt vereinbart und abgeführt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Ortsteil Harksheide. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, Kindergärten und verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind ohne Probleme mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso der Norderstedter Stadtpark und der Tangstedter Forst. Das Freizeitangebot ist umfassend. (Sportvereine, Schwimmbad u.v.m.) Über die Schleswig-Holstein-Straße und die Ulzburger Straße sind Sie in kurzer Zeit auf Hamburger Stadtgebiet. Die A7 Auffahrt Quickborn liegt ca. 6 km entfernt.
