Warmmiete 1.454 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 304 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk)eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 in Nürnberg, Röthenbach Ost. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung, ein offenes Raumkonzept mit Galerie und viel Tageslicht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Eine hochwertige und geräumige Einbauküche ist bereits vorhanden. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz, eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere und Mietzahlungen durch das Jobcenter sind nicht erwünscht. Ausstattung - Eingangsbereich, Diele, Flur mit Abstellfläche (8,5 m²) - Hauptschlafzimmer mit Fenster zum Innenhof (16 m²) - Weiteres (Schlaf)Zimmer mit Fenster zum Innenhof (12 m²) - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (6 m²) - Offener Wohn-Essbereich (30 m²) mit hohen Decken und großen Fenstern – lichtdurchflutet und einladend - Galerie (12 m²), ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar - Loggia mit Markise (11,5 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien - Stauraum im Dachgeschoss, zusätzlich zu den angegebenen m² Lage Die Einheit befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit naheliegenden Grünflächen. Durch die zentrale Lage ist eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Röthenbach-Ost, im südwestlichen Teil von Nürnberg gelegen, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen aus. Die S-Bahn-Linie S2 und die U-Bahn-Linie U1 sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete.
