Warmmiete 2.060 €
Zimmer 5
90480 Nürnberg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.735 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus: Wir vermieten ab 1. November 2025 oder später befristet bis 30.06.2027 ein lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garten und Garage in Nürnberg Mögeldorf in Top Lage. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele aus in das große Wohnzimmer mit Marmorfußboden, die Küche und das Gäste-WC. Die Küche hat einen Zugang zum Wohnzimmer und einen zur Diele und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Nutzung überlassen wird. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon, der auf den Garten hinausgeht. Das großzügige Bad ist mit Einbauschränken, zwei Waschbecken, Dusche mit Glastür, Badewanne und Toilette ausgestattet. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Im Flur befindet sich ein Wandschrank. Im zweiten Stock finden sich zwei (Kinder-)Zimmer mit abdunkelbaren Dachfenstern, sowie ein Raum, der als kleines Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Keller bietet viel Platz z.B.: für einen Werkraum und Stauraum. Der gemütliche Garten grenzt an drei Nachbargärten und bildet eine ruhige grüne Oase. Darüber hinaus bietet die Garage Platz für das Auto oder die Fahrräder. Lage: Das Reihenhaus ist ruhig gelegen zwischen Mögeldorfer Plärrer und Tiergarten. Die Straße ist von großen Bäumen gesäumt. Zu Fuß erreicht man die Straßenbahn innerhalb von 6 Minuten, die S-Bahn innerhalb von 10 Minuten. In nur 2 Stationen erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß und mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Auch weitere Läden, Cafés, Restaurants und eine Eisdiele befinden sich in der Näheren Umgebung. Die Pegnitz und der nahe gelegene Wald laden zu Spaziergängen in der Natur ein. Kosten: Kaltmiete: 1735€ Garage: 55€ Nebenkosten: 175€ Weitere Kosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten sind die Strom-, Wasser- und Heizkosten, sowie der Wartungsvertrag für die Heizung (verpflichtend) und die Kosten für den Schornsteinfeger (verpflichtend). Die Heizkosten (Pellets, Wartungsvertrag und Schornsteinfeger) beliefen sich bei den Vormietern monatlich auf ca. 150€. Diese Angabe ist unverbindlich und hängt u.a. von Ihrem Verbrauch und der Inflation ab.
