Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
85049 Ingolstadt
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenhausprojekt in energiesparender Fertigbauweise wurde 1997 erstellt und besteht aus 8 Einheiten. Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet dafür aber eine Doppelgarage und einen kleinen Garten. Der sehr gepflegte, hochwertige und moderne Zustand und die hellen Räume verleihen ein besonderes Wohngefühl.2022 wurden erhebliche Renovierungen / Modernisierungen am und im Haus vorgenommen. Es wurde ein komplett neues Badezimmer im OG erstellt, die Gas-Brennwertheizung wurde erneuert und es wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten und muss nicht abgelöst werden. Sie ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Flur und das neu gestaltete Masterbadezimmer.Im ausgebauten Dachgeschoss hat man ein großes Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das als Gästebereich/Büro genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwert-Heizanlage die 2022 erneuert wurde und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.Zwei Fahrzeuge und Fahrräder finden in der Doppelgarage platz, diese ist mit einem elektrischen Tor, Licht und Strom ausgestattet.Zusätzlicher Stauraum findet sich im Haus im Dachspitz sowie im Hauswirtschaftraum / Büro 2.OG ( 10m2 ) welcher nicht zur Wohnfläche angerechnet wurde!Die Kaltmiete liegt bei 1.600,-€, zzgl. 100,- € für 2 Garagenplätze und 150,- € Nebenkostenvorauszahlung für Versicherung, Kanal-, Wasser und Müllabfuhrgebühren. Strom- und Gaskosten sind vom Mieter zu tragen.Das Haus wird zum 01.12.25 frei, kann aber nach Absprache auch ca. zum 15.11.25 zur Verfügung stehen
