Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
66265 Heusweiler
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in bewährter Fertigbauweise von Neckermann verbindet solide Bauqualität mit einem durchdachten und großzügigen Wohnkonzept. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie - eingebettet in eine ruhige Lage in Holz und umgeben von einem liebevoll gestalteten Grundstück, das naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht.Das Haus wurde 1972 erbaut.Mit ca. 165,67 m² Wohnfläche auf einem ca. 654 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Wohneinheit für mehrere Generationen - hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihr neues Kapitel.Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Die Anlage verfügt über eine Gesamtleistung von 9,62kWp und erzielte im Jahr 2024 eine Einspeisevergütung von ca. 3.110€.Baujahrestypisch kann es bei Fertighäusern zu einer Belastung der Luft in den einzelnen Räumen kommen, ein entsprechendes Gutachten liegt vor.Die Wohnfläche von ca. 165,67 m² verteilt sich auf zwei Etagen:Erdgeschoss (ca. 107,86 m² Wohnfläche)Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Parkettboden verlegt.Die separate Küche ist funktional gestaltet, mit Fliesen ausgestattet, und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit Sauna, separater Dusche und Badewanne ausgestattet und mit Laminatboden versehen - es verwandelt sich so in Ihre private Wellness-Oase. Ein zusätzliches Büro rundet das Raumangebot ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort oder Platz für produktives Arbeiten.Dachgeschoss (ca. 57,81 m² Wohnfläche)Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Räume, die Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen, Toben und Schlafen bieten. Eine eigene Küche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage und macht sie auch als unabhängige Wohneinheit nutzbar. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites, praktisches Badezimmer mit Dusche - dieses ist mit Fliesen ausgestattet und schafft zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Die freundliche Atmosphäre und die angenehme Raumhöhe machen das Dachgeschoss zu einem wohnlichen Bereich, der sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.KelleretageDie im Jahr 2013 sanierte, beheizte Kelleretage mit einer Nutzfläche von ca. 87,00?qm bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hobby- bzw. Fitnessraum eignet sich ideal für Sportgeräte, kreative Hobbys oder als Rückzugsort für Freizeitaktivitäten. Der separate Partyraum lädt zu geselligen Abenden und Feiern ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die praktische Waschküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was kurze Wege ins Freie ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Vorratsraum, der ideale Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.GartenDer Garten lädt mit seiner liebevollen Gestaltung zum Verweilen ein. Zwischen blühenden Beeten und Sträuchern entfaltet sich ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit - ein kleines Paradies, das den Alltag vergessen lässt.Außenbereich und StellplätzeZum Grundstück gehören eine Garage sowie zwei weitere Freiplätze, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
