Warmmiete 3.550 €
Zimmer 5
22609 Hamburg
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 750 €
Kaltmiete 2.800 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 5-Zimmer Wohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Nienstedten. Die Wohnung wird aktuell saniert. Die Bilder entsprechen daher nicht den tatsächlichen Gegebenheiten nach der Sanierung. Bei den Bildern der Küche und der Bäder handelt es sich jeweils um die Bilder der Küchen- bzw. Badplanung. Abgesehen von den Badezimmern wird die Wohnung mit Eichenparkett ausgestattet sein. Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die durch einen separaten Flur vom Rest der Wohnung getrennt sind. Vom größten Schlafzimmer geht ein Badezimmer ab, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Die anderen beiden Zimmer sind fast gleich groß und können als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber befindet sich das zweite Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Wohnbereich besticht durch einen Kamin und die große Fensterfront, die einen schönen Blick auf den Garten eröffnet. Der offene Küchen-/Essbereich lädt zum gemütlichen Kochen und gemeinsamen Essen ein. Zwischen Flur und Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum-/Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnung steht das Sondernutzungsrecht am Garten zu. Bei der Nutzfläche handelt es sich um einen Abstell-/Geräteraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist. Ein Gäste-WC, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großzügiger Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten von 750 € enthalten. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2025 verfügbar.
