Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 3
38678 Clausthal-Zellerfeld
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtleben genießen: Gepflegte Wohnung mit Parkplätzen und SchulnäheWillkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, eine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich in der 2 Etage eines regelmäßig instand gehaltenen Gebäudes. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen Eindruck und führt Sie in den Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind - ein Pluspunkt für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus genießen Sie durch große Fenster angenehmes Tageslicht. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die Zimmer verfügen über einen funktionalen Grundriss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für alle wichtigen Geräte.Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Fernwärmeheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt und eine zeitgemäße und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die allgemeine Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen, was Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass Neueigentümer ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten können. Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Parkplätze am Haus, die den Komfort im Alltag erheblich erhöhen. Zusätzlich steht der Wohnung auch noch ein Kelleraum zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, sodass Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel. Besonders familienfreundlich: Alle Schulen sind in kurzer Entfernung zu finden, was die Wohnung attraktiv für verschiedenste Lebensentwürfe macht. Auch Berufspendler profitieren von der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege.Ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Möglichkeit zur Geldanlage suchen, dieses Angebot vereint zentrale Lage mit praktischer Aufteilung und einer gepflegten Ausstattung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und informieren Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Für die Finanzierung steht Ihnen Frau Keller "von Poll Finance" zur Verfügung
