Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
25524 Itzehoe
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1991 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Itzehoe - mitten in der Innenstadt und damit in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege, eine hervorragende Anbindung und ein urbanes Lebensgefühl zeichnen diese Lage aus.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befinden sich Ladengeschäfte, während sich in den oberen Etagen reine Wohnbereiche mit separatem Zugang befinden. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Zwar ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in begehrter Innenstadtlage.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, allerdings stehen in fußläufiger Nähe mehrere Parkhäuser sowie größere Freiflächenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es direkt vor dem Gebäude Parkbuchten, die sich gut zum kurzfristigen Parken eignen.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 378 €.
