Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 11
37412 Herzberg am Harz
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erhalten Sie eine ganz individuelle Immobilie in direkter Lage am Juessee in Herzberg.Es handelt sich hier um eine Konstellation aus einem Einfamilienhaus, dass sich ideal zur Eigennutzung in dieser schönen Lage anbietet und einem weiteren Wohngebäude, indem sich drei vermietete Wohnungen befinden.Sie betreten Ihr neues Einfamilienhaus über eine Außentreppe und befinden sich im Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren Wintergarten und weiter auf eine überdachte Terrasse.Im Dachgeschoss sind zwei Räume, ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Abstellraum gelegen. Am Süd-Ost-Giebel verläuft ein Balkon und zum Süd-Westen gibt es eine Dachterrasse, die von beiden Gebäuden aus betreten werden kann.Im Untergeschoss des Einfamilienhauses sind Nutzflächen mit Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Sauna, Gäste-WC und der Garage vorhanden.Das zweite Gebäude verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, die langfristig vermietet sind.Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad auf ca. 72 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, Duschbad und Terrasse, sowie im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Dachterrasse vorhanden. Die Dachterrasse kann von beiden Gebäuden betreten werden.Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein extra Garagengebäude mit zwei Garagen, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein offener Pavillon.Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Kombination aus eigenem Wohnkomfort, Vermietung und großzügiger Grundstücksfläche macht dieses besondere Objekt zu einem sehr attraktiven Angebot.Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wartet auf Ihren neuen Eigentümer.
