Warmmiete 675 €
Zimmer 3
95632 Wunsiedel
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 485 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 5201Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnfläche beträgt ca. 70,47 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Flur. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Ausstattung ist modern und gepflegt: In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind weiß gestrichen und tapeziert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung.Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf für 1.100 € vom Vormieter übernommen werden.Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Einzug ist ab sofort möglich.Energiedaten: EA-V, 89,1 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1961, EEK CDie monatliche Kaltmiete beträgt 485,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 190,00 € und beinhalten bereits die Heizkosten. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung legen.
