Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 6
86161 Augsburg
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs, im Stadtteil "Spickel", präsentiert sich dieser großzügige Bungalow als seltene Gelegenheit. Das Anwesen verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt - ein harmonisches Zusammenspiel aus Rückzug und urbaner Lebensqualität.Die Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 187,53 m², verteilt auf 6,5 Zimmer, die großzügige und lichtdurchflutete Räume eröffnen. Ob als stilvolles Familienheim, elegantes Refugium für Paare oder modernes Domizil mit Homeoffice-Bereich - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Nutzfläche von ca. 122 m² bietet zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder Wellness-Ideen.Das Grundstück mit ca. 714 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der eingewachsene Garten sorgt für Privatsphäre, während die großzügige Terrasse zum Verweilen und Genießen einlädt - perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Die solide Gebäudesubstanz stellt eine hervorragende Basis dar, um durch eine stilvolle Modernisierung (s. Gestaltungsvorschläge) ein exklusives Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. So entsteht die Chance, ein individuelles Wohnkonzept mit Charakter, Charme und zeitgemäßer Ausstattung zu realisieren.Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Umgeben von Grünflächen wie dem Siebentischwald, mit schneller Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie an die A8 (ca. 10-12 Minuten) und die B17 (ca. 8 Minuten), vereint dieses Objekt Ruhe, Natur und optimale Infrastruktur.Dieser Bungalow steht für Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial - ein seltenes Angebot, das gleichermaßen für Familien, Paare und Investoren attraktiv ist.
