Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
23867 Sülfeld
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick - energieeffizient, großzügig & naturnahWillkommen in Tönningstedt - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Sülfeld. Inmitten ländlicher Idylle und dennoch gut angebunden liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.043?m² - mit viel Raum für Leben, Entfaltung und Energieautarkie.Das Haus wurde 1964 erbaut, jedoch 2011 umfangreich und zukunftsorientiert energetisch saniert. Dach, Fenster, Wärmedämmung und Heiztechnik wurden dabei auf einen modernen Stand gebracht. Das Ergebnis: Ein beeindruckender Energieverbrauchswert von nur 46,6?kWh/m²a (Effizienzklasse A) - und ein Wohnklima, das Behaglichkeit und Nachhaltigkeit verbindet.Die ca. 128?m² Wohnfläche sind durchdacht geschnitten und bieten ein einladendes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Sonnenterrasse (ca. 36?m²) - hier genießt man warme Sommertage, entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne.Im Haus sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung (im Erdgeschoss und allen Dachgeschossräumen) für angenehme Wärme - besonders effizient in Verbindung mit der vorhandenen Solarthermie-Anlage, die sowohl das Brauchwasser als auch die Heizung unterstützt. Zusätzlich sind klassische Heizkörper in allen Räumen vorhanden.Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein separates Nebengebäude (ca. 35?m²) - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzbar. Weitere Nutzflächen stehen im Keller und auf dem Spitzboden zur Verfügung - hier findet alles seinen Platz.Ein besonderes Plus ist das großzügige Carport mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Es bietet Schutz für Autos, Motorrad & Co - und dient gleichzeitig als praktischer, überdachter Raum zum Beispiel zum Wäschetrocknen.Fazit:Dieses Zuhause verbindet energieeffizientes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und naturnahe Lebensqualität.
