Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
89134 Blaustein
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses im beliebten Hofgut Blaustein. Sie bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und einen idealen Grundriss – perfekt für Paare, Berufstätige oder ältere Menschen, die zentrales und barrierearmes Wohnen in bester Lage schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit, offene Raumstruktur und direkten Zugang zur gepflegten Schreiner-Einbauküche, welche bereits mit 75 € im Mietpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der Hausmeisterservice übernimmt Winterdienst und Treppenhausreinigung – so bleibt mehr Zeit zum Genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz (pro Monat 100 €) gehört zur Wohnung. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch äußerst zentral – in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Ärzte. Die Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder der Bahn erreichbar, ebenso wie der Science Park, die Universität Ulm und die Universitätskliniken. Die Lage eignet sich daher auch ideal für Berufstätige, Pendler oder Mitarbeitende im akademischen Umfeld. Direkt vor der Haustür fließt die Blau – ein Spazierweg entlang des Wassers, grüne Innenhöfe und die harmonische Architektur machen das Hofgut zu einem besonderen Ort zum Leben.
