Warmmiete 1.680 €
Zimmer 5
93142 Maxhütte-Haidhof
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 17. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Friedenstraße in Maxhütte-Haidhof! Dieses einladende Haus bietet Ihnen auf 112 m² Wohnfläche und einem sehr großem Gartenbereich eine hervorragende Wohnqualität. Mit insgesamt 5 Zimmern, zudem 2 Badezimmer, werden Sie genügend Platz für alle Bedürfnisse finden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der eigenen Terrasse oder im großzügigen Garten. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Maxhütte-Haidhof, nur rund 20 Autominuten nördlich von Regensburg. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie die komplette Infrastruktur direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Highlights: Rückzugsort im Grünen: großer Garten mit Gartenteich und einer weitläufigen, überdachten Terrasse (Baujahr 2016) – ideal zum Entspannen und Genießen. Fenster im Erdgeschoss und zwei Fenster im Dachgeschoss sowie die Haustüre wurden 2017 erneuert. Treppenaufgang renoviert (2019), neue Böden in den Schlafzimmern. Neue hochwertige Einbauküche (2022) in sehr gutem Zustand. Oberes Badezimmer wird vollständig renoviert (Fertigstellung Mitte November 2025) Der Hofbereich vor dem Haus erhält bis Ende November 2025 einen neuen Zaun. Neue Innentüren (geplant für Dez. 2025 / Jan. 2026) im gesamten Haus. Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer für gleichmäßige, angenehme Wärme Garage plus Carport (zusätzlicher Stellplatz davor). Gepflegter Gartenteich mit Goldfischen direkt vor der Terrasse, dahinter großzügige Grünfläche. Raumaufteilung (Beispiel) Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro, Gäste-WC, moderne Küche (neu 2022), kleine Speisekammer, Wohn- / Esszimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur großen Terrasse Obergeschoss: Drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinder- / Arbeitszimmer), plus neu renoviertes Bad (2025) Kellergeschoss: Hauswirtschafts- / Heizungsraum, Lager- / Hobbyräume Dachboden: Über eine Zugtreppe erreichbar, als Lagerraum nutzbar Sonstiges: Tierhaltung nach Absprache Rauchen im Haus ist nicht gestattet Mindestmietdauer: 24 Monate Benötigte Unterlagen bei Interesse: Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, letzte 3 Gehaltsnachweise Hinweis: Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte teilen Sie uns kurz etwas über sich mit – z. B. Personenanzahl, gewünschten Einzugstermin und berufliche Situation. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell nach Absprache.
