Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
92545 Niedermurach
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Zankendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Niedermurach, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1930 errichtet und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, praktische Raumaufteilung sowie funktionale Erweiterungen, wie etwa einem geschützten Windfang am Eingangsbereich.Auf rund 128 Quadratmetern Wohnfläche verteilt über Erd- und Obergeschoss bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenräume, ergänzt durch eine großzügige Diele, die einen einladenden Empfang schafft. Die separate Küche ist derzeit nicht ausgestattet und bietet somit individuelle Gestaltungsfreiheit. Mehrere Abstellräume und zwei separate Lagerräume bieten zusätzliche Nutzfläche und runden das Raumangebot funktional ab.Die Ausstattung des Hauses zeigt sich durchdacht und gepflegt. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt, was den unterschiedlichen Wohnbereichen jeweils ihren eigenen Charakter verleiht. Die Fenster wurden im Jahr 1999 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und bieten sowohl Wärmeschutz als auch angenehme Lichtverhältnisse. Ebenfalls aus dem Jahr 1999 stammt die zuverlässige Ölzentralheizung, die gemeinsam mit klassischen Heizkörpern für wohlige Wärme sorgt.Ein echtes Plus ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Stromnetz, eine Investition in nachhaltige Energie und langfristige Kosteneffizienz. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Das rund 1.765 Quadratmeter große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder auch zur Haltung kleiner Tiere. Die Zufahrt ist gepflastert, ein Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung.Das Objekt ist unterkellert und ab sofort bezugsfrei. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder naturverbundene Menschen, die ein solides Haus mit Ausbaupotenzial in ruhiger, ländlicher Lage suchen.
