Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 4
22359 Hamburg
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des grünen und gewachsenen Stadtteils Hamburg-Volksdorf, auf dem historischen Grundstück des Schemmann-Palais, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit Loft-Charakter. Das ehemalige "Waschhaus" - erbaut 1906 - wurde im Jahr 2016/2017 umfassend und mit großer Sorgfalt kernsaniert. Heute verbindet das Gebäude auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und architektonischer Raffinesse.Auf ca. 222 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit teilweise fünf Meter hohen Decken und großen Sprossenfenstern und einem gläsernen Dachgiebel, die das Haus mit Licht durchfluten. Der zentrale Wohnbereich mit stilvollem Gas-Kamin, bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht nahtlos in die weiße, offene Designerküche über. Fußbodenheizung und dimmbare Beleuchtung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.Der separate Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss eröffnet sich eine offene, helle Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie ein weiterer, abgetrennter Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit den 26 Wohnungen des Haupthauses des Schemmann-Palais. Der etwa 656 m² große Garten steht ausschließlich Ihnen als Sondereigentum zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot - das sich auch optimal teilgewerblich nutzen lässt - durch einen angrenzenden Anbau, der als großer Abstellbereich mit Heizungsraum dient, sowie eine eigene Zufahrt durch den Wald mit zwei Außenstellplätzen direkt vor dem Haus.Ein stilvoll saniertes Einzelstück in besonderer Lage - für Menschen, die Charakter, Qualität und das Außergewöhnliche suchen oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" kombinieren wollen.
