Warmmiete 1.020 €
Zimmer 3
94424 Arnstorf
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ etwas RUHE gefälligst? Dann ist das die PASSENDE Wohnung für SIE +++Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 86,56 m² im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Terrasse und eigenem Gartenanteil aus dem Jahre 1992. Bestandteil des Angebotes ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Außenstellplatz, sowie das Kellerabteil.Das Besondere an dieser Wohnung ist die durchdachte & clevere Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich bzw. die Diele gelangen Sie zu Ihrer Rechten direkt in die Küche und zu Ihrer Linken in den Abstellraum. So können Sie Ihre Einkäufe ohne Umwege direkt verstauen. Über die Diele erreichen Sie auf der Ostseite den Wohn-/Essbereich. Das Highlight ist der halbrunde Erker, der durch die vielen Fenster, ausreichend Tageslicht in den Raum lässt. In diesem Bereich befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse. Gartenfreunde können sich auf den zugeteilten Gartenanteil freuen, der um die Hausecke verläuft und die Ost- u. Süd-Seite abdeckt. Im südlichen Teil der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer, dass ebenfalls einen Zugang zu Terrasse hat, ein Kinderzimmer, das 2010 sanierte Hauptbad mit Dusche, Badewanne und zwei Fenstern, sowie das Gäste-WC.Das Gebäude wurde vor kurzem an die Nahwärmeleitung angeschlossen. Somit wäre die Wohnanlage gut gerüstet für die Zukunft.+++ die Vorzüge dieser Mietwohnung eignen sich ideal für Paare oder auch eine 3-köpfige Familie - Sie profitieren von kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs - wir freuen uns über Ihren Anruf +++Details / Eckdaten:- inklusive Tiefgaragen-Stellplatz- inklusive Außenstellplatz- inklusive Einbauküche (2010) m. E-Geräten (Marke: NEFF)- inklusive Badmöbel- 2010: Badsanierung- 2018: Einbau Windschutz auf der Terrasse- 2022: neue Fenster (3-fach-verglast)- 2023: Einbau elektrische Rollos i. Schlafzimmer- Kellerabteil- Terrasse: Süd-Ost-Ausrichtung- Etage: Erdgeschoss (Hochparterre) mit Gartenanteil- Verfügbar: ab 01.01.2026
