Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
79110 Freiburg im Breisgau
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Reihenmittelhaus bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Mit insgesamt 6,5 Zimmern auf drei Etagen sowie zwei Badezimmern eignet es sich ideal für die Familie. Besonders der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Laminat und Fliesen. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet mit einem separaten Waschkeller sowie weiteren Nutzflächen viel Raum zur freien Gestaltung - ob als Lager oder kreative Werkstatt.Bitte beachten Sie, dass sich das Haus auf einem Erbbaugrundstück befindet. Der Erbbauzins kann sich je nach Gesamt-Haushaltsnettoeinkommen sowie der Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder verändern. Liegt Ihr Einkommen über der Einkommensgrenze von (max. 85.000 €) und Sie ziehen ohne Kinder ein (2-Personen-Haushalt), beträgt der jährliche Erbbauzins 8.950,56 €.Beispiel für eine 4-köpfige Familie: Für eine 4-köpfige Familie mit einem Gesamt-Haushaltsnettoeinkommen von unter 108.750 € und 2 Kindern reduziert sich der jährliche Erbbauzins dank dem Kinderfreibetrag von 0,5 % pro Kind deutlich - bei einer Laufzeit von 75 Jahren zahlen Sie somit nur noch 5.967 € statt regulär 8.951 € pro Jahr.Weitere Informationen zum Erbbauvertrag und dessen Konditionen erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, bestehend aus E-Mail-Adresse und Telefonnummer.