Warmmiete 3.150 €
Zimmer 3
80993 München
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 3. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.900 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Ehrenbreitsteiner Straße, im charmanten Stadtteil Moosach in München. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf 115 Quadratmetern drei helle und freundliche Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sind. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und eine einladende Terrasse, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Lage könnte kaum besser sein: Die U-Bahn-Station Olympia-Einkaufszentrum, von der Sie sowohl die U1 als auch die U3 und U7 nutzen können, befindet sich nur 200 Meter entfernt. Auch ein Supermarkt ist in nur 300 Metern erreichbar, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können. In der Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen können. Bildungseinrichtungen wie die Städtische Berufsschule sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 115 Quadratmetern befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den besonderen Charme eines lichtdurchfluteten Dachgeschosses ohne Aufzug. Herzstück ist die große, umlaufende Terrasse, die auf drei Seiten einen beeindruckenden Blick über die Stadt und bei klarer Sicht bis in die Alpen ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zum Wohn-Essbereich, der zusätzlich nach Osten und Norden ausgerichtet ist und so zu jeder Tageszeit eine angenehme Lichtstimmung bietet. Die Küche ist durch eine stilvolle Glaswand und -tür im modernen Industrie-Look optisch und funktional vom Wohn-Essbereich getrennt. Der hochwertige Nussbaumparkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, ebenso wie das moderne, geschmackvoll gestaltete Bad mit Badewanne. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Osten sowie nach Norden und Osten. Die Küche ist mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgen doppelt und teilweise dreifach verglaste Fenster, zum Teil mit Rollläden und Insektenschutz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Zwar ist kein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im benachbarten Gebäude anzumieten. Verfügbar ab 22.12.2025 Mindestmietzeit 6 Monate Moderne Einbauküche, mit Fenster, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Wasserkocher, Waschmaschine in der Wohnung Smart-TV (Internetfähig) WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 300 Mbit/s), (Kosten nicht in der Miete enthalten) Etage 4. OG Etagenzahl 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Bodenbelag Parkett, Fliesen Keller Ja Einbauküche Ja Balkon / Terrasse Ja Bad Wanne Baujahr ca. 1970 Baujahr Anlagentechnik 2017 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Holzpellets Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 119,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Energieausweis: Ausstellungsdatum 20.02.2018 Energieausweis: gültig bis 19.02.2028 Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Moosach! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
