Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 6
53639 Königswinter
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten und den unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Auf einem 775 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 149 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Natur und Individualität legen.Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Küche sowie einen hellen Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen, freien Blick in den gepflegten Garten.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Garage - perfekt als Rückzugsort, Büro oder zusätzlicher Wohnraum für Teenager. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Hobbyraum und ein Gäste-WC.Ein Kamin im Erdgeschoss sowie ein Kachelofen im Untergeschoss sorgen für eine angenehme Wärme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und über die Jahre regelmäßig gepflegt. 2008 erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Durch die Hanglage ist das Gebäude teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung, die jedoch erneuerungsbedürftig ist.Die Böden sind mit Teppich- und Fliesenbelägen ausgestattet, die dem Haus einen wohnlichen Charakter verleihen. Der weitläufige Garten mit liebevoll angelegten Beeten und Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein charmantes Zuhause mit solidem Grundriss, großem Grundstück und viel Potenzial - ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten.
