Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
85757 Karlsfeld
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Außenflächen. Die umlaufende Terrasse erstreckt sich über die Ost-, Nord- und Westseite und schafft zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsbereiche: Morgens fällt das Licht freundlich von Osten ein, mittags bietet die Nordseite einen kühlen Rückzugsort, und abends lädt die Westseite zum Genießen stimmungsvoller Sonnenuntergänge ein.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die westlich orientierte Terrasse - ein Ort, an dem man gerne verweilt. Das Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur östlichen Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Zimmers. Der Grundriss der Wohnung bietet ausreichend Flexibilität, um mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches Zimmer - beispielsweise für ein Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer - zu realisieren. Zu diesem Thema waren bereits Handwerker vor Ort, die die bauliche Umsetzung geprüft und konkrete Kostenschätzungen abgegeben haben. Auch innerhalb der Eigentümergemeinschaft wurde die Möglichkeit des Umbaus bereits besprochen und positiv aufgenommen. Damit besteht eine solide Grundlage für eine Erweiterung, die den Wohnwert der Immobilie noch einmal deutlich steigern kann.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Das Badezimmer präsentiert sich modernisiert, und die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet. Ergänzend sorgen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie eine Einzelgarage für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein helles, flexibles Zuhause mit sonnigen Terrassen in begehrter Lage suchen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Dachgeschosswohnung - und entdecken Sie das Potenzial, hier Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
