Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 12
41542 Dormagen
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilienangebot bestehend aus 3 Wohneinheiten an: ein Zweifamilienhaus mit angeschlossenem Reihenendhaus (eigene Öl-Zentralheizung und separater Eingang) auf einem gemeinsamen Grundstück in Dormagen-Delrath.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 277 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare, durchdachte Raumaufteilung.Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Freizeit einladen. Zusätzlich können die Bewohner den Gemeinschaftsgarten nutzen. Drei Garagenplätze runden das Angebot ab.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die Mieteinnahmen betragen 1.806,58 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!