Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
83224 Grassau
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1974 erbaut und im Jahr 1998 umfassend erweitert: Die südseitige Außenwand wurde neu errichtet, das Dach sowie das Dachgeschoss komplett erneuert und liebevoll ausgebaut.Im Erdgeschoss stehen ca. 104?m² Wohnfläche zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ein helles, offenes Wohnambiente mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 102?m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - jeweils mit eigenem Bad. Diese Konstellation eignet sich hervorragend zur Nutzung als Kinder- oder Gästebereich. Beide Einheiten teilen sich einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Chiemgauer Alpen - ein echtes Highlight der Immobilie.Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Heizungsanlage inklusive Tank wurde 2019 erneuert und entspricht heutigen technischen Standards.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Sie bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Bewohnerin ist 81 Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 850.000,00 €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,00 €.Bitte beachten Sie: Das Dachgeschoss ist in separatem Eigentum und gehört nicht zum Verkaufsumfang. Angeboten wird die ETW die sich über EG, OG und KG erstreckt.
