Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
44388 Dortmund
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068123 Zum Verkauf steht diese Immobilie in Dortmund, gut angebunden an einer Hauptstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren modernisierten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2010 durchgeführt. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 416 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 47.400 € zur Verfügung. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 117 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum in Form von 3 Kellerräumen erhalten Sie im Untergeschoss.
