Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
65399 Kiedrich
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Lage von Kiedrich erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.Mit rund 64 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Weinberge und die Kirche bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die Wert auf solide Vermietung und nachhaltige Lagequalität legen. Aufgrund der Hanglage verfügt das Gebäude über drei Ebenen; die Wohnung befindet sich - vom Hauseingang aus betrachtet - auf Niveau des 2. Obergeschosses.Die Wohnung präsentiert sich modern und gepflegt. Der helle Wohnbereich überzeugt durch angenehme Raumhöhe, einen offenen Schnitt und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit traumhaftem Ausblick.Das Tageslichtbad mit Badewanne ist klassisch gefliest und gepflegt, die Fenster sind zweifach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und wird regelmäßig instand gehalten.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage in attraktiver Rheingauer Lage mit stabiler Nachfrage.
