Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 3
14197 Berlin
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Investition: Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hoher Renditeerwartung nahe dem Rüdesheimer Platz.Die vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbau ist nur ca. drei Gehminuten vom Rüdesheimer Platz entfernt. Die 2001 erfolgte Aufstockung und der hochwertige Ausbau garantieren modernen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und zwei herrliche Terrassen (Ost und West).Ihre Investment-Vorteile:Sicherer Mietvertrag: Seit 2023 vermietet (Staffelmietvertrag, 4% p.a.)Aktueller Mietzins: 19,27,EUR/qmSteigende Bruttorendite: von 3,8% (aktuell) auf 5,6% (in 10 Jahren)Neubau-Qualität: Dachgeschoss-Neubau von 2001, gepflegter ZustandNiedriges Risiko: Energieeffizienzklasse BMonatliches Hausgeld: ca. 458EURDiese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus sofortigem Mietertrag und exzellentem Wertsteigerungspotenzial.
