Warmmiete 1.040 €
Zimmer 2
91161 Hilpoltstein
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hilpoltstein, das 2018 gebaut wurde. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.Durch gerade Linien schafft diese Wohnung viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Die Küche befindet sich separat und kann gerne abgelöst werden. Der angrenzende Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Der überdachte Balkon (Südwestausrichtung) ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Hier können Sie warme Sommertage genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Zugang auf den Balkon haben Sie über den Wohnbereich und über das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) bietet Ihnen einen schönen Zuschnitt und somit genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen natürlich auch das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehme Wärme. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Warmwasser, zudem verfügt die Wohnung über ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.Die Wohnung wird ab dem 01.01.2025 zum Bezug frei.
