Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 4
41564 Kaarst
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie erzählen Geschichten, schaffen Raum für neue Kapitel und verbinden das, was sonst oft getrennt ist: Leben und Arbeiten. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 vereint Charakter, Funktionalität und kreative Freiräume - und wartet auf Menschen mit Ideen.Arbeiten, wo andere nur wohnen - das ErdgeschossHier beginnt Ihr unternehmerisches Zuhause: Ein ca. 105?m² großes Ladenlokal mit markanter Schaufensterfront. Ursprünglich Heimat einer Reinigungs- und Schneiderei, bietet es heute vielfältige Möglichkeiten für Ihre Pläne - ob stilvoller Showroom, Atelier, Studio, Büro oder Concept Space.Der separate Eingang erlaubt eine klare Trennung zwischen Geschäfts- und Privatbereich - oder eine offene Verbindung, ganz nach Ihrem Lebensmodell.Wohnen mit Atmosphäre - das 1. ObergeschossIm 1. Obergeschoss entfaltet sich Ihr privater Rückzugsort. Großzügig, lichtdurchflutet, offen gestaltet: Der Wohn- und Essbereich mit Kamin wird zum Mittelpunkt des Alltags. Hier wird gearbeitet, gekocht, gelacht - und gelebt.Die Küche führt auf den überdachten Balkon - ein idealer Ort für kreative Pausen, laue Sommerabende oder einen Kaffee am Morgen. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumgefühl ab.Flexibilität im 2. ObergeschossOb ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder Raum für Gäste - die drei Zimmer im Dachgeschoss passen sich Ihrem Lebensstil an. Ein zweites Badezimmer sorgt für Komfort, ein großzügiger Balkon bringt Luft und Weitblick ins Obergeschoss. Und: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag ganz nebenbei.Entfalten Sie sich. Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Und nennen Sie dieses Haus Ihr Zuhause.
