Kaufpreis 127.700 €
Zimmer 2
04178 Leipzig
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen Grundriss, einer integrierten Küche sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, während praktische Außenrollläden zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufangebot enthalten.Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Vor einem Einzug bzw. einer Neuvermietung empfiehlt sich die Erneuerung der Bodenbeläge - eine überschaubare Modernisierungsmaßnahme, die Investoren die Chance eröffnet, das Mietniveau an den aktuellen Markt anzupassen und so langfristig von attraktiven Renditen zu profitieren.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet eine solide Basis und die Möglichkeit, Wertsteigerung aktiv mitzugestalten.
