Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
86316 Friedberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage direkt an den Feldern im Friedberger Gemeindeteil Paar. Die unmittelbare Nähe zur A8 Anschluss Dasing und eine Schnellbusverbindung nach Pasing bieten eine gute Lage. Ein Kindergarten direkt im Ort und alle Schulen in Friedberg sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Das Haus wurde 1959 erbaut und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird es mit Elektronachtspeicheröfen (Wärmespeicherheizung). Das Haus verfügt über einen kompakten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, eine Gäste-WC und ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.An kalten Tagen bietet der Wintergarten mit seiner Südausrichtung einen behaglichen Aufenthaltsraum.Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume und ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Auf dem Ostbalkon können Sie die aufgehende Sonne genießen.Das Haus ist voll unterkellert. Aufgrund des Baujahres von 1959 ist das Kellergeschoss renovierungsbedürftig.Auf 1221 m² Grund lassen sich alle Gartenträume verwirklichen. Freisitz und Gartenhaus sind bereits heute begehrte Plätze um den Tag ausklingen zu lassen. Zum Haus gehören 2 Garagen sowie ein großer Abstellraum mit Werkstatt. Das Haus ist frei und wartet auf neue Eigentümer.
