Kaufpreis 2.100.000 €
85630 Grasbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage in Neukeferloh bieten wir Ihnen dieses Villengrundstück an. Es befindet sich in schönster Villenlage am Waldrand und ist durch seine Großzügigkeit und seinen alten Baumbestand geprägt. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand aus den 1960er-Jahren bebaut. Die Bebaubarkeit bemisst sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans mit seinen zwei Änderungen, welcher eine maximale Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximale Geschossflächenzahl von 0,3 bei einem Baukörper mit einem Vollgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebenanlagen bis 50 m², in Ausnahmen bis 70 m², vorsieht. Die Gemeinde Grasbrunn hat keine Baumschutzverordnung. Es lässt sich hier vermutlich ein Einfamilien- oder auch ein Doppelhaus mit einer Geschossfläche von bis zu 420 m² erstellen. Eine rechtssichere Aussage über die mögliche oder zulässige Bebauung kann nur über einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung erlangt werden.
