Kaufpreis 2.380.000 €
Zimmer 6
82340 Feldafing
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Feldafing am Starnberger See steht dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem außergewöhnlich großen, über 1.500 m² umfassenden Grundstück. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Die beiden separaten Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum traumhaften Garten, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, helle Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Balkon, zwei Schlafzimmern und Bad - ideal für komfortables, unabhängiges Wohnen mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Zusätzlich eröffnet sich hier ein wunderbarer See- und Gebirgsblick. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der parkähnlich angelegte Garten, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine geschützte und ruhige Lage beeindruckt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und ein Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür - eine wahre Rarität in dieser begehrten Wohnlage. Für einen umfassenden Um- und Ausbau der Immobilie wurde bereits das renommierte Architekturbüro Greger aus Pöcking beauftragt. Die Planungen sind abgeschlossen, eine Baugenehmigung liegt vor. Damit eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die attraktive Möglichkeit, das Haus baulich und gestalterisch ganz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnstraße, das großzügige Grundstück und die Flexibilität in der Nutzung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in einer der schönsten Regionen Oberbayerns sind.EMPFEHLUNGDiese besondere Immobilie richtet sich an Familien, die nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch Raum für Ideen, Entwicklung und persönliche Entfaltung suchen. Ob großzügige Familienoase, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier sind viele Lebensmodelle möglich. Ebenso spricht sie Familien an, die das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten umgestalten möchten.Wer eine architektonisch anspruchsvolle Lösung sucht, findet mit den bereits genehmigten Ausbauplänen die perfekte Grundlage, um ein exklusives Zuhause auf großem Grundstück zu realisieren.
