Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 4
25980 Sylt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Haushälfte liegt in zweiter Reihe in Alt-Westerland und vereint die Nähe zum pulsierenden Inselleben mit der ersehnten Ruhe und Privatsphäre. Der persönliche Rückzugsort besticht durch seinen außergewöhnlich großen Garten und seine charmante Raumaufteilung. Die Westerländer Innenstadt als auch der feinsandige Strand sind jeweils nur etwa 800 m entfernt. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine breite Fensterfront nach Süden nahezu den ganzen Tag von Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, große Terrasse und den weitläufigen Garten, der zum Sonnenbaden, entspannten Grillabenden oder einfach zum Genießen der Nordseeluft einlädt. Die Gartensauna fügt sich harmonisch in die Grünfläche ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Körper und Geist zu regenerieren. Ob als Ausklang eines Sommerabends oder nach einem Spaziergang in der kalten Jahreszeit - das perfekte Wellness-Erlebnis direkt vor der Haustür.Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte wie bspw. ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Das gegenüberliegende Gäste-WC und der Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss der Erdgeschoss-Ebene.Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz und mit seinen Fenstern nach Norden bzw. nach Süden eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Dusche als auch einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der über eine Holztreppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus macht das Ankommen auf der Insel und in dieser schönen Immobilie besonders komfortabel.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
