Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
92421 Schwandorf
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Schwandorf, einem charmanten kleinen Einfamilienhaus, mit viel Möglichkeiten.Dieses gepflegte Anwesen, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.165 m² und bietet ideale Bedingungen für Familien, die eine gute Lage zu schätzen wissen.Mit einer Wohnfläche von ca. 128,5 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ein interessantes Raumkonzept mit einem kompakten Grundriss für eine 3-4-köpfige Familie oder Paare mit individualisierbarem Raumbedarf.Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang und gelangen direkt in die Diele mit anschließender Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus betreten Sie die Wohnküche mit einem anschliessenden Raum, welcher variabel z.B. als Esszimmer, Hausarbeitsraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann oder das gartenseitige große Wohnzimmer mit vorliegender Terrasse. Zugleich führen von der Diele aus Treppen in den Keller und ins Obergeschoss mit den privateren Individualräumen: Rechts ein großer westorientierter Raum mit eigenem Balkon - ideal z.B. als großes Kinder- oder Schlafzimmer, links zwei weitere Zimmer, z.B. als Schlafraum mit Ankleide oder Kinderzimmer nutzbar.Das zentral im OG liegende Badezimmer mag nach heutigen Maßstäben klein erscheinen, verfügt aber über Badewanne, WC, Bidet und einen Doppelwaschtisch - und wird bei Bedarf durch einen großzügigen Wellnessbereich im Keller ergänzt.Im Keller findet sich neben dem Wellenesbereich mit Sauna und Gartenausgang ausreichend Platz für Hausarbeit und Wäsche, ein weiterer variabler Kellerraum sowie der Heizungskeller. - Insgesamt ca. 60 m2 beheizbare Kellerfläche sowie ein hilfreicher (unbeheizter) Lagerraum mit ca. 10 m2 z.B. zur Lebensmittellagerung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Modernisierung des Anwesens ganz nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
