Kaufpreis 52.500 €
Zimmer 2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Clausthal-Zellerfeld. Über wenige Stufen ist die Wohnung im Hochparterre zu erreichen. Vom Flur aus ist links direkt die große Wohnküche mit Zugang zum Balkon Richtung Süd-/West und der offene Zugang in ein geräumiges Wohnzimmer. Auf der rechten Seite vom Flur aus befindet sich das Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Die Wohnung steht ab dem 01. Dezember frei / unvermietet zur Verfügung. Das Haus ist im Jahre 1964 erbaut und wird in den nächsten Jahren mit staatlicher Förderung modernisiert. Der Sanierungsplan ist bereits in Arbeit und wird in Kürze verfügbar sein. Die Kosten für die Sanierung sind im Verkaufspreis berücksichtigt. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage und als eigenes Wohndomizil. Die zu erzielende Nettokaltmiete liegt bei ca. 4400,- Euro pro Jahr. Der Hausgeldvorschuß für 2025 beträgt 350,- Euro pro Monat, davon sind 79,- Euro Erhaltungsrücklage. Die Wohnung wird privat angeboten, es fallen keine Maklergebühren an.
