Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
68519 Viernheim
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bis auf das Badezimmer wurde die Wohnung vollständig entkernt und befindet sich somit in einem idealen Zustand für eine umfassende Modernisierung und kreative Neuplanung. Das bestehende Badezimmer ist sanierungsbedürftig und kann nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden.Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Besonders erwähnenswert ist, dass die Küche durch die ehemalige Loggia erweitert wurde, wodurch zusätzlicher Raum und eine helle, freundliche Atmosphäre entstanden sind. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei der bestehenden Zimmer zu einem großzügigen Wohnraum zusammenzufassen und damit ein modernes, offenes Raumgefühl zu schaffen. Auf diese Weise lässt sich der Grundriss optimal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage unmittelbar vor dem Haus. Der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Gebäude lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Raum für Entspannung und Begegnungen mit den Nachbarn.Die Lage in Viernheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung fußläufig zum Rhein-Neckar-Zentrum, sowie zur OEG Haltestelle liegt.Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Wunsch haben, eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das in Lage, Potenzial und Gestaltungsspielraum gleichermaßen überzeugt.
