Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 4
41189 Mönchengladbach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von 32 Quadratmetern, das Zugang zur großen, überdachten Terrasse über eine Schiebetür bietet. Die Warmluftheizung mit Brennwerttechnik wurde 2023 erneuert und sorgt für eine schnelle Aufheizung des gesamten Gebäudesin wenigen Minuten. Die letzte Wartung erfolgte im Oktober 2025. Alle Hauptflächen befinden sich auf einer Ebene, dazu gehören der Hauswirtschafts- und Hobby-/Geräteraum sowie zwei Garagen, die über das Haus trockenen Fußes erreichbar sind. Die Garagen verfügen über einen elektrischen Torantrieb. Es gibt zwei großzügige Bäder (Dusche und Badewanne), die barrierearmen Umbauten der Dusche wurden 2019 vorgenommen, zusätzlich wurde 2011 ein Gäste-WC erneuert. Die Küche ist mit einer Miele-Spülmaschine ausgestattet (2021). Auf Wunsch können auch Möbel im Wohn- bzw. Schlafzimmer übernommen werden, ebenso das Klavier. Fenster wurden zwischen 2002 und 2011 erneuert, sie verfügen teilweise über Dreifachverglasung, Außen-Insektenschutz sowie elektrische Rollläden in Küchen- und Wohn-/Schlafzimmerbereichen. Zur Sicherheit gehören eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und ein rundum sichtbares Blink-Kamerasystem. Die Zielgruppen umfassen Senioren, die von einem barrierefreien, ebenerdigen Grundriss profitieren, sowie junge Familien mit Kindern.
