Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
23627 Groß Grönau
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Endreihenhaus, erbaut im Jahr 2014 und 2015 erstmals bezogen, vereint moderne Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre wünschen. Auf rund 122 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus eine halbe Etage tiefer der wohnlich ausgebaute Keller erreichbar ist. Zwei vielseitig nutzbare Räume schaffen hier Raum für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen gemütlichen Hobbybereich. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert – praktisch und clever gelöst. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche der Marke Nolte, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Fliesen in der Küche und hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich verbinden Stil und Alltagstauglichkeit auf elegante Weise. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die 2018/2019 modernisiert wurde und mit einem Terrassendach sowie einer Verschattung ausgestattet ist – ein geschützter Ort, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende zu genießen. Das Grundstück grenzt rückseitig an ein weitläufiges Feld und bietet dadurch einen herrlichen, freien Blick ins Grüne – ein wunderbarer Kontrast zur vorne verlaufenden Straße. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für den Familienalltag. Der ausgebaute Spitzboden bildet das elterliche Schlafzimmer und überzeugt durch gemütliche Dachschrägen und stilvolle Lichtakzente. In allen oberen Etagen wurde durchgehend Laminatboden verlegt, was dem Haus eine moderne und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight ist das Doppelcarport, das exklusiv von diesem Endreihenhaus und dem angrenzenden Reihenhaus genutzt wird. Die gemeinsame Heizungsanlage versorgt alle acht Reihenhäuser der Anlage zuverlässig und effizient. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2111 und einem halbjährlichen Erbpachtzins von 680,54 Euro.Mit seiner klaren Struktur, dem familiengerechten Zuschnitt und dem Blick ins Grüne bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine durchdachte und liebevoll gepflegte Wohnlösung in Groß Grönau legen.
