Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
56170 Bendorf
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.095 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Geschossen mit einem traditionellen Satteldach. Großzügige Gauben und Dachflächenfenster fluten die Räume mit Licht, während die außergewöhnliche Raumhöhe dem Dachgeschoss eine Weite verleiht, die weit über die tatsächliche Fläche hinausgeht. Mit der dauerhaften Klinkerfassade soll dem immer wichtiger werdenden Thema der Nachhaltigkeit auch am Bau Rechnung getragen werden. Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße und grenzt im rückwärtigen Bereich an den Parkplatz in der Siegburger Straße an. Hier befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Parkgaragen, über die eine direkte Erschließung des Gebäudes möglich ist. Wollen Sie mehr sehen, dann blättern Sie unsere Broschüre in den Anlagen durch und laden Sie sich das Exposé herunter. Ausstattung: Die wunderschöne Wohnung (WE09) zeichnet sich in erster Linie durch ihren hohen architektonischen Anspruch und den raffinierten Grundriss und Wohnungszuschnitt aus. Absoluter Luxus bei einer Mietwohnung ist die offene Galerie, die z. B. als Homeoffice, Gästezimmer, Chillecke, etc. genutzt werden kann sowie die tollen Lufträume, das heißt offen bis in den Giebel für ein tolles Wohnambiente und Raumgefühl. Bodentiefe Panoramafenster, helle und offene Wohn- und Essbereiche, geräumige Abstellräume sowie weitere Annehmlichkeiten, wie die Raumtemperierung über den Fußboden (Heizen/ Kühlen), 3-fach verglaste Fenster und die eingepasste Küche runden das Konzept ab. Etwas Luxus im Alltag bietet die geschmackvolle Designausstattung mit Elementen wie der ebenerdigen Dusche mit Regenbrause. Ein Aufzug sorgt für die barrierefreie Erreichbarkeit und des dazugehörigen Abstellraums im Untergeschoss. Der Wohnung ist ein Stellplätz in der Hochgarage (geschlossene Großgarage) zugeordnet - auch E-Mobilität ist hier vorgesehen. Die Wohnung verfügt außerdem einen großzügigen Balkon, der in die ruhigere Quartiersmitte gerichtet ist und einen tollen Blick über die "Dächer Bendorfs" bietet, trotz seiner Innenstadtlage! Neben dem schönen Wohnraum gehört zum Gesamtpaket auch der komfortable Service rund ums Haus. Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege des Hausflures und der Außenanlage sowie die Nebenarbeiten und Müllentsorgung. Das Gebäude mit der offiziellen Adresse Hauptstraße 102 in 56170 Bendorf liegt direkt im Herzen der Stadt. Unmittelbar am Stadtpark, nur 1 Minute zum Kirchplatz, wo freitags der Wochenmarkt stattfindet und Restaurants sich aneinander reihen. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und zwei Supermärkte sind mit nur ca. 5 Min. Fußweg erreichbar. Verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, der Kindergarten und die Schule liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Bitte Schufa-Auskunft beilegen, bzw. nachreichen. Die Wohnung wird mit einer passgenauen Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hierfür wird eine Miete von 80,00 EUR monatlich zu der regulären Wohnungsmiete kalkuliert. Gerne erläutern wir Ihnen aber die Besonderheiten der Wohnung telefonisch und per Videokonferenz.
