Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 8
06686 Lützen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zwei-Seiten-Bauernhof, der um 1840 als Mühlenhof errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht.Das Wohnhaus bietet rund 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Warmwasserversorgung im Duschbad erfolgt über einen Boiler, die Beheizung des Hauses über eine Ölheizung. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.Zum Hof gehört ebenso ein kleiner Gewölbekeller, der sich ideal als Lagerraum oder für Wein eignet.Die angrenzenden Anbauten und Nebengebäude, die früher als Scheune, Werkstatt und Schuppen genutzt wurden, bieten nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern eröffnen auch die Option, die Scheune zu Wohnraum auszubauen und damit mindestens 140 m² zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.078m², wovon 267m² als Pachtland ausgewiesen sind. Ergänzt wird das Anwesen durch ein rund 216m² großes Gartengrundstück in circa 50 Metern Entfernung, das sich hervorragend als Gemüse- oder Freizeitgarten eignet.*Auf Anfrage ist eine 3D-Tour verfügbar.
