Kaufpreis 450.000 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² in Neuenhagen-Bollensdorf nur 1,1 km von der S-Bahn entfernt und in unmittelbarer Laufnähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mit einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer maximalen Bruttogeschossfläche von ca. 784 qm zu bebauen.Eckpunkte zu den Bebauungsmöglichkeiten:.Bruttogeschlossfläche von 784,35 qm.Wohnfläche von ca. 606 qm.9 Stellplätze sind zu erstellen.Städtebaulicher Vertrag liegt vor (Weitere Details auf Anfrage).Balkone liegen zur Süd-Westseite.9 Wohneinheiten mit je 2-3 RäumenIhre Vorteile im Überblick:.Hohe Vermietbarkeit zu 18 - 22 €/m².Mögliche Bruttoanfangsrendite von ca. 6-7%.Verkaufspreise Neubau im Umfeld zwischen 4.600 - 4.900 €/m².Günstige Gewerbesteuersätze.Über 1.600 klein- und mittelständische Betriebe.Stetige Bevölkerungsentwicklung von 6,1% p.a.
