Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 6
60389 Frankfurt am Main
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beiden Wohnungen, jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, befinden sich im dritten Obergeschoss eines stattlichen, aber kleinen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1913. - Die eine Wohnung, ca. 75 m², ist seit vielen Jahren gut vermietet und mietmäßig auch angepasst. Gewiss aber ist sie leicht renovierungsbedürftig. - Die zweite Wohnung, ca. 85 m², steht jetzt leer, ist durchrenoviert und modernisiert. An diese, also die etwas größere Wohnung von beiden, ist 2017 ein herrlicher Balkon nach Süden, zum Innenhof des Quartiers, angebaut worden. Beide Wohnungen sollen jetzt zusammen im Paket veräußert werden.Und, das Haus hat durchaus Geschichte „gelebt“. Im Krieg im Dachstuhlbereich zerstört, war es anschließend nach alten Plänen wieder solide aufgebaut worden. So ist das Haus doch „nur“ ein kleines Mehrfamilienhaus geblieben, mit neun Wohnungen und einem Gewerbe im Erdgeschoss. - Ausstattung:Die hohen Decken in den Wohnungen geben Luft zum Atmen, und zudem eine tolle Atmosphäre. Das Haus selbst hat natürlich keinen Aufzug. Dieser aber ließe sich möglicherweise von der Eigentümergemeinschaft beschließen. Die Grundrisse der beiden 3-Zimmerwohnungen sind „klassisch“ großzügig, gut durchdacht und mit jeweils Bad und separatem WC in der Wohnung ausgestattet. Die leerstehende Wohnung Nr. 8 mit dem Südbalkon von 2017, ist „durchsaniert“ und modernisiert, mit neuen Fenstern, zur Straße hin sogar mit Lärmschutz- und Dreifachverglasung. In dieser Wohnung ist die Gas-Etagenheizung ebenfalls modernisiert, genauso Elektro, Türen und Wände. Insgesamt machen beide Wohnungen aber einen sehr gepflegten, gediegenen Eindruck. Kernige Holzdielen, außer natürlich in der Küche, im Bad und WC, dort liegen Fliesen, spiegeln den Charakter der Wohnungen. Hinzu kommen jeweils ein Kellerraum von ca. 8 m². Zum Angebot insgesamt kommt ein Anteil von ca. 20% am nicht ausgebauten Dachspitzboden des Hauses hinzu.
