Kaufpreis 299.000 €
44339 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Am Scharfen Eck in Dortmund-Brechten:Willkommen bei Ihrem zukünftigen Projekt! Dieses einzigartige Grundstück bietet eine spannende Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eigene Visionen verwirklichen möchten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 715 m². Die optimale Anbindung an den ÖPNV bietet attraktive Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe Objekt Am Scharfen Eck in Dortmund-Brechten:Willkommen bei Ihrem zukünftigen Projekt! Dieses einzigartige Grundstück bietet eine spannende Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eigene Visionen verwirklichen möchten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 715 m². Die optimale Anbindung an den ÖPNV bietet attraktive Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1900 weist eine Wohnfläche von 79 m² auf. Die ursprünglich als Ladenlokal und Backstube genutzten Gewerbeflächen haben eine Größe von ca. 194 m². Das Gebäude wurde ist in massiver Bauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Mehrere Garagen und großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten weiteres Potential.Ein Teilkeller rundet die Immobilie ab und bietet zusätzlichen Stauraum.Der derzeitige Zustand der Immobilie ist perfekt als Ausgangspunkt für eine umfassende Neugestaltung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau.Eine Entwurfsplanung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden.Dortmund-Brechten ist ein Stadtteil, der sowohl für seine ruhige Wohnatmosphäre als auch für seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und Bauträger gleichermaßen.Zögern Sie nicht, dieses Juwel in einer der wachsenden Gegenden Dortmunds zu entdecken. Es ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
