Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 6
50226 Frechen
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis. Wir freuen uns auf Ihre Angebote, die wir im Rahmen eines Bieterverfahrens berücksichtigen. Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 222 m². Das Haus bietet viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys – verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank Fußbodenheizung, Kamin und gepflegter Ausstattung überzeugt das Haus durch modernen Wohnkomfort und eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten. Die helle, gepflegte Küche in klassischem Weiß fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Die Küche ist über den Flur, als auch über das Wohnzimmer erreichbar. Der Eingangsbereich verfügt über eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss wurde nachträglich vollständig ausgebaut und erweitert das Raumangebot ideal. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer eignen. Durch die Dachschrägen und Fenster entsteht eine gemütliche und zugleich helle Wohnatmosphäre. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Partyraum mit Bartheke und Einbauschränke, der sich ebenfalls als Wohnraum, Hobbyraum oder Gästebereich nutzen lässt. Darüber hinaus stehen ein Vorratsraum, ein Hausanschlussraum, ein Werkzeugraum, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Es gibt einen direkten Zugang vom Keller zur Garage. Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 222 m², ihre hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit 6 Zimmern, einem wohnlich ausgebauten Keller mit Partyraum und Bar, einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Die sehr gute Energieeffizienzklasse (B), eine Gasheizung und die Regenwassernutzung über einen Tank für die Gartenbewässerung sowie für die Spülung sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen, die großzügige Garage sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Einfahrt runden das Angebot ideal ab. Mit ihren hellen Räumen, Kabel- und DSL-Anschlüssen sowie dem gelungenen Grundriss ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für Familien, die viel Platz, Komfort und Energieeffizienz schätzen. Der Verkauf erfolgt privat – ohne Maklerprovision. Von Anfragen durch Makler oder Vermittlungsangebote bitten wir höflich abzusehen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Frechen-Habbelrath, einem beliebten und ruhigen Ortsteil der Stadt Frechen, westlich von Köln. Habbelrath zeichnet sich durch seine familienfreundliche und grüne Wohnlage aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur.
