Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 5
26935 Stadland
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Klinkerhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Rodenkirchen, direkt angrenzend am idyllischen Rodenkirchener Zuggraben. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit und ist ideal für alle die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 947m und bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung oder die Nutzung als Gartenfläche. Das Haus selbst wurde ca. 1937 erbaut und im Jahr 1969 umfassend umgebaut sowie erweitert, wodurch die Wohnfläche vergrößert wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen Erdgeschoss mit ca. 76 m² und das Dachgeschoss mit ca. 29 m².Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohn-Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden eignet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Der Flur verbindet die Räume und bietet Zugang zum kleinen Keller, sowie zum Dachgeschoss. Im Heizungsraum ist eine Waschküche integriert, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet zwei Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken, ebenfalls gefliest, befindet sich auf der Etage. Im Badezimmer befindet sich die Dachluke zum nichtausgebauten Spitzboden.Die Fenster des Hauses stammen aus dem Jahr 1976. Im Bereich des Heizungsraumes und WC wurden die Holzfenster 1996 durch Kunststofffenster ersetzt. Alle Fenster sind mit Zweifach-Isolierglas ausgestattet. Die Elektroinstallation stammt aus den 1990er Jahren und ist funktional. Die Böden im Haus sind größtenteils Holzfußböden, die mit Teppich oder Linoleum belegt sind. Die Wände sind mit Tapeten gestaltet und bieten Raum für Ihre Gestaltungsideen.Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen und sich durch eine umfassende Modernisierung selbst verwirklichen möchten.
